住宅工程质量控制做法实例分享
富园雅郡项目由江苏富园建设有限公司总承包建设，规划用地面积117608m2,总建筑面积约28万m2,地上建筑面积约26万m2,由高层/小高层/多层住宅、沿街商铺、综合楼及幼儿
园组成。在工程建设阶段，项目部以“样板引路”制度为基础，制订合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准，并且严格
贯彻执行，工程进展顺利，并得到了业主的充分肯定。下面，我们就将工程实施中部分管理做法分享给大家，以供交流参考。
■模板工程
板模贴胶带防漏浆，验收合格后上钢筋：
楼梯施工缝处设置抽板预留清扫口便于垃圾清理：
成型后效果：
模板边框架设止口方子确保模板边角平整：
外挑线条采用铁皮确保成型美观：
墙柱根部定位准确：
圆
阿定位桩
距边角50mm,中间间走不大于500mm
藏断时
上排钢努
小又电处
厨房、阳台高低差部位采用镀锌方钢模板，阴阳角方正成型好：
钢筋工程
钢筋工程整体效果：
阳角放射筋：
■砼工程
墙体接茬处使用夹底螺杆及海绵条、进行根部漏浆控制：
楼面带线控制，磨光机和人工压抹收面相结合，成型好：
止水带同步浇筑一次成型：
混凝土养护
砼毛毯覆盖养护：
■砌筑、二次结构工程
胶带防漏浆，二次结构成型好：
不同材料阴角铺设玻纤网抗裂：
不同材料间挂网抗裂：
砖墙、砼墙防开裂增强措施：
线箱上口和背后、线管用细石砼一次性塞实，防角部开裂：
砌筑施工效果：
粉刷工程
粉刷前喷浆：
螺杆洞眼封堵：
■水电工程成品线盒预埋：
线盒固定：采用φ12长300mm钢筋四面焊接成框架，卡住线盒；
背面焊四根φ12长度与墙等宽的限位钢筋再与剪力墙内竖向钢筋绑扎牢固。
成品电箱一次性预埋：
1、在结构施工中，标出电箱位置及标高。
2、墙体钢筋绑扎时把电箱位置单面钢筋断开。
3、钢筋工按设计要求在电箱洞口设置加强筋。
4、电箱背部钢筋不得断开，电箱背面砼必须浇筑密实。
5、电气安装工把预留管线、电箱按图纸尺寸定位安装加固牢靠。
6、电箱安装完毕后，电箱内必须用可调节顶丝支撑，防止电箱在浇筑砼时变型，电箱口必须粘贴密封条。
PVC排水直埋管件施工：
以施工图纸设计尺寸为依据，参照板面轴线和控制线，辅以梁中
线，精确定位管件的管中坐标；采用圆规划圆的方法，确定管件
的具体安装位置，确保管件固定不偏位。
圆规划圆确定位置：
管件固定：
管件填塞、封闭：
施工完成后图示：
PVC预埋线管防开裂控制：
以施工图纸设计尺寸为依据，参照江苏质量防止通病，对线管密
集部位进行抗裂措施。
线盒预埋情况：
■交付标准粉刷后工完料清：
成品保护：
墙面色泽均匀：
阴阳角顺直：
门窗边用批刷100mm宽门窗套：
顶棚刮黑水泥腻子，表面平整光滑、颜色一致，阴角周边墙体批
刷100宽并交圈：
卫生间防水收口整齐：
■样板间交付质量一览
通
:阳角
:
重
重的的的通
团第
阴角顺直
用2F6
空调洞
内高外低防漆水
开关箱电线布置
:
:内有事的
中
中内有
内有
线管走向标识