?出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。
2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。
3.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
-第一年租金为人民币[X]元/月，年租金共计人民币[X]元。
-从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。
2.租金支付方式：
-乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
-乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
-开户银行：[银行名称]
-账户名称：[账户持有人姓名]
-账号：[具体账号]
3.押金：
-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。
-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、费用承担
1.厂房使用期间的水费、电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。逾期缴纳的，乙方应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。
2.厂房的维修费用：
-租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的正常使用。
-因乙方使用不当或人为造成的厂房损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。
-对于厂房附属设施及设备的维修，双方可另行协商约定。
五、厂房交付及返还
1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方。
2.交付条件：
-甲方应确保厂房符合本合同约定的交付条件，包括但不限于厂房主体结构完好、水电气等设施正常运行等。
-乙方在接收厂房时，应进行现场检查，并在交付清单上签字确认。如发现问题，应及时向甲方提出。
3.返还要求：
-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将厂房及附属设施设备返还给甲方。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏厂房结构和附属设施。
-乙方应负责清理厂房内的垃圾和杂物，保持厂房整洁。否则，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。
六、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
-甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
-甲方应保证厂房的合法性和安全性，提供必要的证明文件。
-甲方应按照合同约定履行厂房的维修和保养义务，确保乙方正常使用。
-甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和支持。
2.乙方权利与义务：
-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房。
-乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。
-乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。
-乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。
-乙方应承担租赁期间厂房的消防安全责任，配备必要的消防设施，确保消防安全。
七、合同的解除与终止
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，押金不予退还：
-未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；
-未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的；
-逾期支付租金超过[X]天的；
-利用厂房从事违法活动的；
-损坏厂房及附属设施设备，拒不赔偿或修复的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿