?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行托管经营，乙方具备相关的房屋托管资质和经验，双方经友好协商，达成如下房屋托管协议：
一、托管房屋基本信息
1.房屋地址：__________________
2.房屋建筑面积：______平方米
3.房屋户型：______室______厅______厨______卫
4.房屋权属证书号：__________________
二、托管期限
1.本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。
三、托管方式
乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、管理及维护，自主经营，自负盈亏。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-有权按照本协议约定收取房屋托管收益。
-有权对乙方的房屋托管行为进行监督，提出合理建议和意见。
-托管期限届满或提前终止协议时，有权收回房屋。
2.义务
-向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件及相关资料。
-保证房屋符合安全居住标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。
-协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续，所需费用由______方承担。
-在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋或干扰乙方正常的经营管理活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-有权按照本协议约定自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租客筛选等事项。
-有权根据房屋维护需要，对房屋进行必要的修缮和装修，但应提前通知甲方，费用由______方承担。
-在托管期限内，享有房屋的经营收益权。
2.义务
-按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎的方式管理和维护房屋，确保房屋正常使用。
-负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。
-定期向甲方通报房屋的经营情况，包括租客入住情况、租金收取情况等。
-妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。
-未经甲方书面同意，不得将房屋再委托给第三方托管。
-在托管期限届满或提前终止协议时，按照协议约定将房屋及相关物品完好交还甲方。
五、房屋托管收益及支付方式
（一）收益标准
1.甲方同意乙方按照以下方式确定房屋出租价格：
-首个托管年度，每月租金为人民币______元。
-自第二个托管年度起，租金每______年递增______%。
2.乙方应通过努力经营，争取使房屋租金收益最大化，但最低租金收益不得低于上述约定标准。
（二）支付方式
1.乙方应在每月______日前将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。
2.支付账户信息如下：
-开户银行：__________________
-账户名称：__________________
-账号：__________________
（三）收益结算
1.乙方应在每月月底向甲方提供当月租金收取明细及相关凭证，甲方有权进行核对。
2.如因租客原因导致租金拖欠或其他费用产生，乙方应负责追讨，追讨不成的，乙方应先行垫付，垫付金额从应支付给甲方的租金收益中扣除。
六、房屋维护与修缮
（一）日常维护
1.乙方负责房屋的日常清洁、水电设施维护、家具家电保养等工作，确保房屋处于良好的居住状态。
2.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，如遇重大问题应及时通知甲方，并协商解决方案。
（二）修缮责任
1.因乙方使用不当或管理不善导致房屋损坏的，由乙方负责修缮，费用由乙方承担。
2.因不可抗力或房屋本身质量问题导致房屋损坏的，乙方应及时