?出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房及设备事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁厂房及设备概况
1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。
2.设备清单：甲方出租给乙方的设备包括但不限于[详细列出设备名称、型号、数量等]（以下简称租赁设备）。设备状况良好，能正常运行。
二、租赁用途
1.乙方租赁该厂房及设备仅用于[明确具体的生产经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.乙方应按照约定的用途使用租赁厂房及设备，不得利用租赁厂房及设备从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准
-厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-设备租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-租金总额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
-乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
-乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
五、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、设备损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方有欠费情况，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证租赁厂房及设备符合国家相关安全、环保等标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对租赁厂房及设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致租赁厂房及设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。
3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。
4.在租赁期间，甲方如需对租赁厂房及设备进行改造、扩建或维修等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常生产经营的前提下进行。因甲方上述行为给乙方造成损失的，应给予相应赔偿。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及设备。
2.乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方应合理使用租赁厂房及设备，不得擅自拆改、扩建或损坏租赁厂房及设备。如因乙方原因造成租赁厂房及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应负责租赁厂房及设备的日常安全管理工作，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.乙方如需对租赁厂房进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害租赁厂房的结构。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。
七、设备的维修与保养
1.在租赁期间，租赁设备的日常维修与保养由乙方负责。乙方应配备专业的维修人员，按照设备的使用说明书进行定期维护和保养，确保设备正常运行。
2.如租赁设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并自行组织维修。如因乙方未能及时维修导致设备损坏加剧或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。
3.对于租赁设备的重大维修或更换零部件等情况，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。维修或更换费用由[双方协商确定承担方]承担。
八、水电费及其他费用
1.