?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：
一、租赁标的
1.甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称该宾馆）出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间客房及相关配套设施，如餐厅、会议室、停车场等（具体设施清单见附件一）。
2.乙方确认已对该宾馆的现状、设施设备等进行了充分的了解，并愿意按照本合同约定租赁使用。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应如期交还房屋，乙方逾期不归还的，每逾期一日，应向甲方支付原日租金[X]倍的房屋占有使用费。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增（递增起始时间为租赁期限届满前[X]个月）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。
3.乙方应按照约定按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及完成房屋交接手续后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。
五、费用承担
1.租赁期间，乙方承担该宾馆的水电费、物业费、燃气费、通讯费、电视收视费等所有因经营产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.甲方负责该宾馆的房屋主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋需要维修的，甲方应及时维修，乙方应予以配合。
六、房屋使用与维护
1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该宾馆及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该宾馆转租、转借或与他人合作经营。
2.乙方应爱护该宾馆的设施设备，定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4.乙方应保持该宾馆的整洁卫生，做好防火、防盗、安全保卫等工作，确保宾客和员工的人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故或造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。
七、装修与改造
1.乙方如需对该宾馆进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响房屋的结构安全和整体外观。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。甲方同意乙方装修或改造的，乙方应自行办理相关审批手续，并承担所有费用。装修或改造工程应在甲方指定的时间内完成，不得影响该宾馆的正常经营。
3.租赁期满或合同解除后，乙方对该宾馆进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求及时拆除，并恢复房屋原状。
八、合同的解除
1.经甲乙双