?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：
一、租赁标的
1.甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称该宾馆）出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，包含客房[X]间、餐厅、会议室及其他附属设施（具体设施清单见附件一）。
2.乙方确认已对该宾馆的现状、设施设备等进行了充分了解，并愿意按照本协议约定租赁使用。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
-第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。
2.支付方式：
-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内向甲方支付当季度租金。具体支付时间和金额如下：
-第一季度租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期]。
-第二季度租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期]。
-第三季度租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期]。
-第四季度租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期]。
3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
四、押金
1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或本协议提前解除后，经甲方验收，如该宾馆及其设施设备完好无损，乙方结清所有费用并无其他违约行为的，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。
五、费用承担
1.租赁期间，乙方承担下列费用：
-水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用该宾馆而产生的费用。
-乙方自行负责该宾馆内的设施设备维修、保养费用，但因甲方原因导致的损坏除外。
-乙方经营过程中产生的各项税费。
2.甲方承担下列费用：
-该宾馆的房屋产权税、土地使用税等相关税费。
-该宾馆主体结构的维修费用。
六、宾馆的使用与维护
1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用该宾馆及其设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。
2.乙方应定期对该宾馆进行清洁、保养，保持宾馆的整洁和设施设备的正常运行。
3.在租赁期间，乙方如需对该宾馆进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的部分，应无偿归甲方所有。
4.乙方应负责该宾馆内的安全保卫工作，确保宾客和员工的人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。
5.甲方应保证该宾馆及其附属设施设备符合国家相关安全标准和规定，并在租赁期间负责对该宾馆进行必要的检查和维护，确保乙方的正常使用。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定交付该宾馆或因甲方原因导致乙方无法正常使用该宾馆的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。
3.若乙方擅自