?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的房屋事宜，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[商场具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。
2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的商业用途，如品牌专卖店、餐饮店铺等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
-第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。
-第二年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。
-第三年及以后年度租金，根据市场行情及双方协商确定是否调整及调整幅度。
2.租金支付方式：
-乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。
-乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
-开户银行：[银行名称]
-账户名称：[甲方账户名]
-账号：[银行账号]
3.押金：
-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。
-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，用于该房屋及商场公共区域的物业管理、保洁、安保等服务。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，月物业管理费总额为人民币[X]元。
2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。水电费收费标准按照当地供水、供电部门规定执行。
3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
五、房屋交付及装修
1.房屋交付：
-甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。
-乙方应在收到房屋后对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。
2.装修：
-乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
-乙方的装修方案应符合商场整体规划和安全要求，不得破坏房屋结构和影响商场整体形象。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。
-租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修不可拆除部分无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿；可拆除部分，乙方应在合同解除后的[X]日内自行拆除，并恢复房屋原状，如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
-有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
-有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或商场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。
-有权根据商场整体规划和经营需要，对商场进行统一管理和调整，包括但不限于营业时间、促销活动等，乙方应予以配合。
2.义务：
-保证租赁房屋符合国家法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。
-负责对商场的公共区域进行物业管理、保洁、安保等服务，保障乙方在租赁期间的正常经营秩序。
-按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。
-在乙方提出合理维修要求时，及时对房屋及其附属设施设备进行维修，确保乙方的