?转让方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
受让方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的地皮转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、地皮基本情况
1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。
2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。
3.地皮用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。
4.地皮权属状况：甲方保证对该转让地皮拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。该地皮未被查封、抵押、租赁或设置其他限制转让的权利负担。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方经协商确定，该地皮转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方取得该地皮的所有成本、税费以及乙方应支付的全部费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。
2.付款方式：
-定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作地皮转让款。
-首付款支付：在甲方协助乙方完成地皮过户手续（以土地管理部门登记为准）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-尾款支付：在办理完地皮交接手续且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方支付剩余尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后出具收款凭证。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
-按照本协议约定收取地皮转让款。
-要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.义务：
-保证所提供的关于地皮的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
-协助乙方办理地皮过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照土地管理部门的要求积极配合乙方完成相关手续。过户所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等），按照法律法规的规定由双方各自承担。
-在本协议签订后至地皮交接前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。
-负责处理该地皮转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方顺利取得该地皮的所有权及使用权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
-按照本协议约定的时间和方式取得该地皮的所有权及使用权。
-在办理地皮过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务：
-按照本协议约定的时间和金额支付地皮转让款。
-提供办理地皮过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。
-在办理地皮交接手续时，应按照双方约定的标准和要求接收该地皮，如有异议应及时提出，经双方协商解决。
-承担办理地皮过户手续过程中应由乙方承担的一切税费。
四、过户手续办理
1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。甲方应积极协助乙方准备并提交相关申请材料，确保过户手续顺利进行。
2.如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决。如因甲方原因导致延迟过户，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟过户，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议转让价格的[X%]支付违约金。
五、地皮交接
1.在乙方支付完首付款且过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行地皮交接。交接时，甲方应