?转让方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、厂房基本情况
1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。
2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价进行多退少补。
3.厂房现状：该厂房目前的装修状况、设备配备情况见附件二《厂房现状清单》。甲方保证向乙方所提供的关于该厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定，该厂房的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含厂房及土地的转让款、现有装修及设备的价值、办理相关手续所需的一切费用等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议明确约定外）。
2.付款方式：
-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；如甲方违约不卖该厂房，应双倍返还定金给乙方。
-首付款：在甲方完成本协议约定的所有交付及协助义务后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-尾款：乙方应在办理完厂房产权过户手续之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
三、厂房交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。
2.交付内容：甲方交付的厂房应包括但不限于以下内容：
-厂房及土地的相关权属证书原件（如有）；
-厂房的钥匙；
-按照附件二《厂房现状清单》交付所有装修及设备；
-与该厂房有关的其他相关资料及文件。
四、产权过户手续
1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切资料及文件，并配合乙方完成相关手续的办理。
2.费用承担：办理厂房产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
-权利：
-按照本协议约定收取转让款；
-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
-义务：
-保证对该厂房拥有合法的处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任；
-按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；
-在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不会因该厂房的任何历史遗留问题而产生纠纷；
-向乙方提供与该厂房有关的所有资料及文件，确保资料及文件的真实性、准确性、完整性。
2.乙方的权利和义务：
-权利：
-在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付厂房并