?合同双方
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________身份证号码：______________________
联系地址：______________________联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：______________________身份证号码：______________________
联系地址：______________________联系电话：______________________
一、房屋基本情况
1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋内附属设施及设备清单见附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等由乙方使用而产生的费用。
-乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期未缴纳而产生的滞纳金或其他费用，由乙方承担。
2.甲方应承担的费用：
-房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-按照国家及北京市相关规定应承担的税费。
五、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋使用及维修
1.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.对于乙方的装修、装饰部分，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。乙方应将房屋恢复原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
-拖欠租金累计达______个月以上的；
-利用房屋从事违法活动的；
-故意损坏房屋及其附属设施设备的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
-迟延交付房屋达______日以上的；
-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
-不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
-若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。
-若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失