甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小吃店商铺租赁合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方
1.2承租方
1.3通讯地址
1.4联系方式
2.商铺租赁的基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金及保证金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3保证金金额
4.4保证金退还条件
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用规定
5.2商铺维护责任
5.3商铺装修及改造
5.4商铺消防及安全
6.商铺转让及转租
6.1商铺转让条件
6.2商铺转租条件
6.3商铺转让及转租审批程序
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
7.3违约金的计算及支付
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同生效及备案
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人
12.合同份数及效力
12.1合同份数
12.2合同效力
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁清单
13.2附件二：商铺租赁图纸
13.3附件三：商铺租赁押金收据
14.合同生效及备案
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号码：05678
1.1.3联系电话1.1.4通讯地址：市区路号
1.2承租方
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号码：05679
1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：市区路号
第二条商铺租赁的基本情况
2.1商铺地址
2.1.1市区路号
2.2商铺面积
2.2.150平方米
2.3商铺结构
2.3.1一层楼，独立门面，面积50平方米
2.4商铺用途
2.4.1经营特色小吃
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额
3.2.1租金为每月人民币5000元整。
3.3租金支付方式
3.3.1承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金。
3.4租金调整
3.4.1租金在租赁期限内保持不变。
第四条租金押金及保证金
4.1押金金额
4.1.1押金为人民币10000元整。
4.2押金退还条件
4.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。
4.3保证金金额
4.3.1保证金为人民币5000元整。
4.4保证金退还条件
4.4.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。
第五条商铺使用及维护
5.1商铺使用规定
5.1.1承租方仅限于在商铺内经营特色小吃。
5.2商铺维护责任
5.2.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。
5.3商铺装修及改造
5.3.1承租方如需对商铺进行装修及改造，需事先获得出租方的书面同意。
5.4商铺消防及安全
5.4.1承租方应遵守国家有关消防及安全的规定，确保商铺的安全。
第六条商铺转让及转租
6.1商铺转让条件
6.1.1承租方需提前一个月向出租方提出书面转让申请。
6.2商铺转租条件
6.2.1承租方需获得出租方的书面同意方可进行转租。
6.3商铺转让及转租审批程序
6.3.1转让或转租事宜需经出租方审批同意后方可进行。
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
7.1.1出租方如未按约定提供商铺，应承担违约责任，退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。
7.2承租方违约责任
7.2.1承租方如未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失。
7.3违约金的计算及支付
7.3.1违约金按每日租金的千分之五计算，违约方应在收到违约通知之日起三日内支付违约金。
第八条合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1双方协商一致，可以解除合同。
8.1.2出租方因城市规划需要，需收回商铺时，应提前三个月通知承租方，并按剩余租赁期限的租金双倍赔偿承租方。
8.1.3承