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文档摘要

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房地产评估实务;房地产评估的基本概念;房地产评估的发展历史;房地产评估的目的和用途;房地产评估的法律依据;;影响房地产价值的因素分析;区位因素分析方法;实物因素分析方法;权益因素分析方法;社会经济因素分析方法;房地产市场分析概述;供给分析方法;需求分析方法;市场均衡分析;房地产评估的基本方法;市场比较法概述;可比实例的选择;交易情况修正;市场状况修正;区位状况修正;实物状况修正;权益状况修正;收益还原法概述;收益预测方法;费用预测方法;净收益计算;还原率的确定;收益价值的计算;成本法概述;重置成本的确定;建筑物重置成本;土地重置成本;设备重置成本;成新率的确定;理论成新率;勘察成新率;综合成新率;土地评估方法;基准地价修正法;市场比较法评估土地;收益还原法评估土地;成本逼近法;剩余法评估土地;住宅评估实务;商业物业评估实务;办公楼评估实务;工业房地产评估实务;在建工程评估;特殊房地产评估;房地产评估报告写作;评估报告的基本结构;评估报告的重要内容;评估报告的撰写要求;评估报告的审核要点;房地产评估质量控制;评估机构内部管理;;案例分析与实践