房产证的房屋买卖合同8篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房屋，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号
2.房屋面积：XX平方米
3.房屋结构：XX结构
4.房屋用途：XX用途
5.房屋产权情况：该房屋已取得房产证，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、买卖条件
1.成交价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。
2.付款方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。
3.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.乙方应在收到房屋并办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币XX元整（大写：XX元整）。
5.甲方应保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、无查封、无限制转让等情形。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应退还乙方全部已付款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.乙方应按时履行付款义务，如逾期付款，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.甲方应在收到全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。物业交割包括水、电、气、有线电视等费用的结清。如因甲方原因造成物业交割延误，甲方应承担相应的违约责任。
8.房屋买卖过程中产生的各项税费由乙方承担。包括但不限于契税、印花税、评估费、中介费等。甲方应协助乙方完成相关税费的缴纳工作。
9.房屋过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方，并协助乙方办理其他相关手续。如因甲方原因造成房产证丢失或无法交付，甲方应承担相应的赔偿责任。
10.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方和相关部门的同意。
11.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应认真履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
三、违约责任
1.甲方如未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.乙方如未按时支付房款或相关税费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。如逾期付款超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。
四、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋与合同约定一致，如存在差异，应承担相应的违约责任。
2.乙方在购买房屋后，应按时缴纳物业服务费用等相关费用。如因乙方原因造成欠费或滞纳金等损失，应由乙方自行承担。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应认真履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
甲方（卖方）：
签字盖章：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：
签字盖章：
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（卖方）：张三
乙方（买方）：李四
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已取得了该房屋的房产证，房产证编号为：XXXXXX。
二、房屋买卖的价款及支付方式
1.房屋买卖的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应按照以下方式支付：
a.在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。
b.在合同签订之日起XX个月内，乙方应