汇报人：XX
01.建设用地概述
02.土地使用权获取
03.建设用地规划管理
04.建设用地审批流程
05.建设用地的保护与节约
06.建设用地案例分析
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建设用地概述
建设用地定义
土地使用性质规划与审批
建设用地指用于工业、商业、住宅等非建设用地需经过政府规划和审批，确保
农业建设的土地，具有特定用途。土地使用符合城市发展规划和法律法规。
土地分类及用途
农业用地主要用于种植作物、养殖水产等农业生产
农业用地
活动，是保障粮食安全的基础。
工业用地是用于建设工厂、仓库等工业生产设施的
工业用地
土地，对推动地方经济发展至关重要。
商业用地通常用于建设商场、酒店、办公楼等商业
商业用地
服务设施，是城市经济活动的中心。
住宅用地是用于建设住宅小区、公寓等居住建筑的
住宅用地
土地，关系到居民的居住条件和生活质量。
法律法规框架
国家土地管理法
《土地管理法》规定了土地的分类、
使用、保护和管理，是建设用地管理
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的基础法律依据。城乡规划法
《城乡规划法》明确了城乡规划的编
制、实施和监督，对建设用地的规划
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土地征收与补偿规定和使用有重要指导作用。
土地征收涉及公共利益，必须依法进
行，相关补偿规定确保被征地农民的03
合法权益得到保障。
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土地使用权获取
土地出让方式
拍卖出让
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通过公开竞价的方式，竞买人出价最高者获得土地使用
权，如商业用地的公开拍卖。
挂牌出让
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土地管理部门将土地信息挂牌公示，符合条件的竞买人
在规定时间内报价，价高者得。
协议出让
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政府与特定的土地使用者协商确定土地价格和条件，适
用于一些特殊或非竞争性项目。
招标出让
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通过招标程序选择土地使用者，通常用于基础设施和公
共服务项目，强调综合条件。
土地使用权转让
转让程序转让条件
土地使用权转让需遵循法定程序，转让土地使用权时，必须满足土
包括签订转让合同、评估土地价地用途、剩余使用年限等条件，
值、办理过户手续等。