基于VAR模型剖析北京市房地产价格影响因素的动态关联与政策启示

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业在我国国民经济中占据着举足轻重的地位，它不仅是推动经济增长的重要引擎，还与民生福祉紧密相连。北京市作为我国的首都，是全国的政治、经济、文化中心，其房地产市场更是备受瞩目。

从市场规模来看，北京房地产市场体量庞大。近年来，尽管受到政策调控等多种因素的影响，房地产开发投资总额依然保持在较高水平，新开工面积、竣工面积等指标也呈现出一定的波动。例如，在过去的[具体时间段]内，房地产开发投资总额从[X]亿元增长至[X]亿元，新开工面积在[具体数值区间]内波动