合同编号：
消防维护保养合同
委托单位（甲方）:
联系电话：
受托单位（乙方）:
联系电话：
PAGE
PAGE3
PAGE1
PAGE1
目录
第一条：维护保养工程名称
第二条：维护保养工程地址
第三条：维护保养服务范围
第四条：维护保养要求及巡检频次
第五条：委托维护保养期限
第六条：维护保养费用及付款方式
第七条：甲方的权利与义务
第八条：乙方的权利与义务
第九条：质量标准
第十条：违约责任
第十一条：其它约定
甲方：
乙方：
为了保障国家和人民生命财产安全，保证消防设施的正常运行，依据《中华人民共和国民典法》、《中华人民共和国消防法》、《社会消防技术服务管理规定》（应急管理部7号令）及《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010），经甲乙双方协商同意，现甲方将一下项目建筑消防设施的维护保养工作委托给乙方。为明确责任，便于分工合作，互相配合，经甲、乙双方协商，达成如下合同条款，共同遵守。
项目名称：
项目地点：
维护保养服务范围
区域范围：
建筑高度；建筑面积；层数；使用性质
系统范围：
建筑
消防
设施
列表
□火灾自动报警系统
□消防水源
□消火栓系统
□自动喷水灭火系统
□水喷雾灭火系统
□细水雾灭火系统
□泡沫灭火系统
□固定消防炮灭火系统
□自动跟踪定位射流灭火系统
□气体灭火系统
□干粉灭火系统
□防排烟灭火系统
□消防应急照明和疏散指示系统
□防火分隔设施（是否包含防火门：□是、□否）
□电器火灾监控系统
□可燃气体探测报警系统
□消防设备电源监控系统
□防火门监控系统
因消防系统原设备寿命、原设计施工问题导致的须经大修才能修复的消防系统功能缺陷，不在本维保合同范围内。如乙方发现设计、施工缺陷应通知甲方，并协助甲方处理。
二层装修区域的消防设施，在竣工交付使用前，其维护保养责任由施工方承担，保修期内的建筑消防设施由施工单位按照合同约定处理相关使用。
维护保养内容
乙方严格按照本合同所规定内容进行建筑消防设施的维护保养服务，包括:
1.维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。
2.维护保养项目内各系统故障的处理、排除
3.维护保养项目内各系统易损件的维护保养、更换。
4.保障维护保养项目内的消防设施设备常年处于良好运行状态。
5．乙方每月对建筑消防设施进行1次月测试(下称月检)，每季度进行1次季度测试(下称季检),每半年进行1次半年度测试(下称半年检)，年底进行1次年度测试(下称年检)。季检当月不再单独进行月检，半年检当月不再单独进行月检、季检，年检当月不再单独进行月检、季检、半年检。(注:月检、季检、半年检、年检内容及要求详见《建筑消防设施维护保养工作计划》)
五、委托维修保养期限
本合同期限为年，即从年月日起至年月日止。
维护保养费用及付款方式
１、维护保养服务费人民币元／年(大写：)
2、付款方式：用方式支付维保费用。（电汇、现金）
3、付款时间：维保费用按支付一次。
4、维保包价费用：
(1)单次故障需进行设备更换或维修的，其材料费用单件单价在￥以内(含￥)的由方承担，超过￥__的由甲方承担(由双方确认认价)。更换设备时，甲方可委托乙方采购，但乙方事先应书面报告甲方经确认后方可进行:甲方也可自行购买。
(2)除锈、刷漆、加注润滑油等保养物料由乙方购买并承担费用
(3)维保包价范围内的设备更换或维修而产生的人工费用，由乙方承担;包价范围外的设备更换或维修而产生的人工费用，由甲、乙方双方协商解