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建筑消防设施维护保养报告
编号：报告期段：报告时间：
项目名称
XXXXXXXX
项目地址
XXXXXXXX
项目概况
建筑高度XXXXXm；建筑面积XXXX万m2；层数：地上XX层地下XX层；
使用性质：□学校□医院?办公?商业?综合□厂房/仓库□公寓□住宅□其它
建筑
消防
设施
列表
□消防供配电设施
□火灾自动报警系统
□消防应急广播系统
□消防专用电话系统
□消防供水设施
□消火栓系统
□自动喷水灭火系统
□自动消防水炮灭火系统
□智能末端试水装置系统
□气体灭火系统
□排烟系统
□防烟系统
□防火分隔设施
□消防应急照明和疏散指示标志
□防火门监控系统
□可燃气体探测报警系统
□电气火灾监控系统
□消防设备电源监控系统
□灭火器
□消防电梯
□其他系统
本次维保
情况简述
1、本项目维保合同包含系统见上表，本次维保工作已按维保计划完成/本次维保未能按计划完成，原因是。
2、本项目已发现隐患问题项，本月新发现隐患问题项/本月未发现新的隐患问题。本月整改隐患问题项/本月未做隐患问题整改，详见《消防维保问题汇总表》。
确
认
栏
维保单位现场负责人：
维保单位负责人：
新景项目负责人：
日期：
日期：
日期：
系统
设备
维保工作内容
检测结论
情况、原因及处理
中控室消防供配电设施
消防配电
试验主、备电切换功能
UPS应急电源
检查设备状况
消防设备电源
检查工作状态
火灾自动报警系统
火灾报警控制器
火警报警功能
故障报警功能
火警优先功能
消音、复位功能
主、备电切换功能
打印机打印功能
图形显示装置
试验联动控制功能
火灾显示盘
检查外观
火灾显示盘显示功能
火灾报警探测器
检查外观、安装位置
试验报警功能
手动报警按钮
检查外观、安装高度
试验报警功能
消火栓报警按钮
检查外观
试验报警功能
火灾警报装置
检查外观、安装高度
试验声光警报功能
应急广播系统
音源、功放、分配类设备
检查工作状态
试验联动启动和强制切换功能
扬声器
检查外观
测试音量、音质
消防专用电话系统
消防电话主机
检查外观及音质
电话分机
检查外观及工作状态
电话插孔
检查外观及工作状态
消防电梯
电梯
检查外观和联动控制功能
消防供水设施
消防水池
检查外观及储水量
液位显示装置外观及运行状况
检查消防水池净化装置运行状况
储水自动进水阀进水功能、状态
消防水箱
检查外观及储水量
液位显示装置外观及运行状况
储水自动进水阀进水功能、状态
水泵接合器
检查其外观、标识
消防水泵（消火栓系统）
消防水泵外观及工作状况
消防控制柜处于自动状态
试验本地及远程启/停泵
试验主/备泵切换功能
消防水泵（自动喷水灭火系统）
消防水泵外观及工作状况
消防控制柜处于自动状态
试验本地及远程启/停泵
试验主/备泵切换功能
稳压泵、气压水罐
消防控制柜处于自动状态
试验本地启/停泵
自动启/停泵时的压力状况
泄压阀、安全阀、控制阀门等
检查其启闭状态
试验启闭功能
消火栓
系统
室内消火栓
检查外观、组件
试验屋顶消火栓出水
试验屋顶消火栓静压
室外消火栓
检查外观
试验室外消防栓出水
试验室外消火栓静压
自动喷水灭火系统
报警阀组
检查外观
试验放水阀放水及压力开关动作信号
压力开关连锁功能
水力警铃报警功能
智能末端试水装置
查看压力值
试验智能末端装置放水、压力及流量反馈
水流指示器
核对反馈信号
喷头
外观检查
气体灭火系统
气体灭火控制器
检查工作状态
模拟自动启动
试验联动停止机房空调及排风，室外启动灾后排气功能
气体瓶组与储罐
检查外观及有效期
核对灭火剂储存量、压力值
驱动装置
检查外观及工作状态
放气灯
检查外观及工作状态
紧急启/停按钮
检查外观及工作状态
警铃、声光警报器
检查外观及工作状态
排烟系统
电动挡烟垂壁
检查外观
本地手动功能测试
排烟机
所在环境检查
检查风机外观
控制柜处于自动状态
试验启动风机
补风机
所在环境检查
检查风机外观
控制柜处于自动状态
试验启动风机
排烟阀（口）/
补风口
检查外观
试验启动、反馈功能、检查风向
排烟防火阀
检查外观
试验反馈功能
防烟系统
正压送风机
所在环境检查
检查风机外观
控制柜处于自动状态
试验启动风机
送风口
检查外观
试验启动、反馈功能，检查风向
防火分隔设施
防火门监控器
外观及运行状态，检查主备电切换功能
电动闭门器/