?一、课程基本信息
1.课程名称：房地产市场调查与研究
2.课程代码：[具体代码]
3.课程类型：专业必修课
4.学分/学时：[X]学分，[16X]学时（其中理论教学[12X]学时，实践教学[4X]学时）
5.适用专业：房地产开发与管理、物业管理等相关专业
6.先修课程：管理学原理、市场营销学、统计学等
7.课程目标：
-使学生掌握房地产市场调查与研究的基本理论、方法和流程。
-培养学生运用所学知识进行房地产市场信息收集、整理、分析和报告撰写的能力。
-提高学生对房地产市场的洞察能力和决策支持能力，为今后从事房地产相关工作奠定基础。
二、课程内容与学时安排
第一章绪论（2学时）
1.教学内容：
-房地产市场调查与研究的概念、目的和意义。
-房地产市场调查与研究的发展历程和现状。
-房地产市场调查与研究的主要类型和特点。
2.教学方法：讲授法、讨论法
3.教学要求：
-了解房地产市场调查与研究的基本概念和重要性。
-熟悉房地产市场调查与研究的发展历程和现状。
-掌握房地产市场调查与研究的主要类型和特点。
第二章房地产市场调查的流程与方法（4学时）
1.教学内容：
-房地产市场调查的流程，包括确定调查目标、设计调查方案、收集数据、整理数据、分析数据和撰写调查报告等环节。
-房地产市场调查的主要方法，如问卷调查法、访谈法、观察法、实验法等，以及各种方法的优缺点和适用范围。
2.教学方法：讲授法、案例分析法
3.教学要求：
-掌握房地产市场调查的完整流程。
-能够根据调查目标选择合适的调查方法，并熟练运用各种方法进行数据收集。
第三章房地产市场环境调查（4学时）
1.教学内容：
-政治法律环境调查，包括国家和地方的房地产政策、法规、税收政策等。
-经济环境调查，如宏观经济形势、区域经济发展、房地产市场供求关系等。
-社会文化环境调查，涵盖人口结构、消费观念、文化习俗等对房地产市场的影响。
-技术环境调查，包括建筑技术、信息技术等在房地产领域的应用和发展趋势。
2.教学方法：讲授法、资料分析法
3.教学要求：
-了解房地产市场环境调查的主要内容。
-掌握政治法律、经济、社会文化和技术环境对房地产市场的影响机制。
第四章房地产消费者市场调查（4学时）
1.教学内容：
-房地产消费者购买行为模式，包括消费者的购买动机、购买决策过程等。
-房地产消费者市场细分，按照地理、人口、心理和行为等因素进行市场细分的方法和依据。
-房地产目标市场选择，评估细分市场的吸引力，选择目标市场的策略。
2.教学方法：讲授法、小组讨论法
3.教学要求：
-理解房地产消费者购买行为模式。
-掌握房地产消费者市场细分的方法和目标市场选择的策略。
第五章房地产竞争者市场调查（4学时）
1.教学内容：
-房地产竞争者识别，包括直接竞争者和间接竞争者的识别方法。
-房地产竞争者的市场份额分析，常用的市场份额评估指标和方法。
-房地产竞争者的竞争策略分析，如成本领先策略、差异化策略、集中化策略等。
2.教学方法：讲授法、案例分析与比较法
3.教学要求：
-学会识别房地产市场的竞争者。
-掌握房地产竞争者市场份额分析和竞争策略分析的方法。
第六章房地产市场调查数据的收集与整理（4学时）
1.教学内容：
-房地产市场调查数据的来源，包括一手数据和二手数据的收集渠道。
-一手数据的收集方法，如问卷调查、访谈、观察等的实施技巧和注意事项。
-二手数据的收集与筛选，利用互联网、行业报告、统计年鉴等获取二手数据，并进行数据质量评估和筛选。
-数据整理的方法，包括数据编码、录入、分组、汇总等，以及数据质量控制。
2.教学方法：讲授法、实践操作演示
3.教学要求：
-熟悉房地产市场调查数据的来源和收集方法。
-能够熟练进行数据整理和质量控制，为后续数据分析做好准备。
第七章房地产市场调查数据分析方法（6学时）
1.教学内容：
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