?一、合同双方当事人
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
二、土地基本情况
1.土地位置：该土地位于[具体农村地名]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。
2.土地面积：经双方实地测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。
3.土地用途：该土地规划用途为[农业用途具体说明，如种植农作物、养殖家畜等]。
三、土地转让价格及付款方式
1.转让价格：双方协商确定，该土地的转让价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。
2.付款方式：
-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。
-剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。
四、土地交付时间及方式
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将土地交付给乙方。
2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应保证土地现状符合本合同约定，无任何纠纷或争议。交接时，双方应共同对土地的四至范围、面积等进行确认，并签署土地交付确认书。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
-甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。
-甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利限制，也不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。
-甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地变更登记等，所产生的费用由[具体承担方]承担。
-甲方应在土地交付前清理土地上的附着物，并保持土地平整。
2.乙方权利与义务：
-乙方有权按照本合同约定使用该土地。
-乙方应按照本合同约定按时足额支付土地转让款。
-乙方应按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。
-乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[X]%支付违约金。乙方应退还已接收的土地，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。
七、合同变更与解除
1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项、恢复土地原状等。
3.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定进行清算，并互相返还财产。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式