?甲方：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资购房协议：
一、合资购房基本信息
1.房产信息
双方共同购买位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.出资比例
甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。
二、出资方式及时间
1.出资方式
甲方以[现金/银行转账/其他方式]向[收款账户信息]支付购房款人民币[X]元；乙方以[现金/银行转账/其他方式]向[收款账户信息]支付购房款人民币[X]元。
2.出资时间
双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至上述指定账户。若一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金。
三、房产权益分配
1.产权登记
双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理产权登记手续，所需费用由双方按照出资比例分担。
2.使用权益
双方对该房产享有平等的使用权益，可协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质或用途。在房产出租的情况下，租金收入应按照双方的出资比例进行分配。
四、房产管理与维护
1.日常管理
由双方共同协商确定房产的日常管理方式，可指定一方负责具体的管理工作，如房屋的维修、保养、水电费缴纳等。负责管理的一方应定期向另一方汇报房产管理情况，并提供相关费用的明细清单。
2.维修与保养
对于房产的维修和保养费用，双方按照出资比例分担。如遇重大维修项目，需要支出较大金额的费用时，双方应共同协商解决方案，并各自按照出资比例支付相应费用。因一方未及时履行维修义务导致另一方损失的，应承担赔偿责任。
五、房产处分
1.出售
若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售房产所得款项应在扣除相关税费及必要费用后，按照双方的出资比例进行分配。任何一方不得擅自单独出售该房产。
2.抵押
未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产的，必须经双方协商一致，并办理相关抵押手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的用途，并按照双方的出资比例进行分配和承担相应风险。
六、违约责任
1.若一方违反本协议约定，未按时足额出资、擅自改变房产使用性质或用途、擅自处分房产等，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
2.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的义务，应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，应继续履行本协议。如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日