福州二手房买卖合同书8篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其所有的位于福州市XX区XX街XX号的二手房出售给乙方。
2.该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。
3.该房屋为XX结构，装修情况为XX。
二、房屋权利情况
1.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。
2.该房屋上不存在任何形式的抵押、查封、冻结等权利限制。
3.甲方保证该房屋不受任何第三方的追索，否则由此引起的全部法律责任由甲方承担。
三、房屋价格及支付方式
1.甲乙双方协商确定该二手房的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。
（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。
四、房屋交付及过户
1.甲方应在收到乙方全额购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有权人。
五、违约责任
1.甲方如逾期交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。
2.乙方如逾期支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。
3.甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因造成过户不成的，该方应承担相应的违约责任。
六、其他约定事项
1.甲乙双方在签订本合同时，应提供有效的身份证明及联系方式。如有变更，应及时通知对方。
2.甲乙双方在履行本合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4.附加条款：XXXX。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于福州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：福州市__________区（县)_____________街道（路）____________小区（村）____________栋____________单元。
2.房屋面积及结构：建筑面积____________平方米，结构____________。
3.房屋权属证明：该房屋已取得房屋所有权证，权属清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（￥____________元）。
2.支付方式：甲方在签订本合同后____________日内支付定金人民币大写____________元整（￥____________元）给乙方，剩余房款在办理房屋权属转移登记后一次性支付。
三、房屋交付及权属转移登记
1.房屋交付：乙方在收到全部房款后____________日内将房屋交付给甲方。
2.权属转移登记：甲、乙双方应当在____________日内共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，需向乙方支付房款总额千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理权属转移登记手续，每逾期一日，需向甲方支付房价总额千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违