2018年简单的租房协议范本
?一、协议双方
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
二、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前__个月书面通知乙方。
四、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：
-按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
-按季支付：乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
-按年支付：乙方应在每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。租赁期间，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、水电费及其他费用
1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.其他费用：房屋租赁税、房屋维修基金等与房屋相关的其他费用由[甲方/乙方]承担，具体按照法律法规及当地政策执行。
七、房屋维修及保养
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。
2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内自用部分的维修保养。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。若乙方怠于维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。
3.紧急情况维修：在租赁期间，如房屋出现危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
-若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的__%向乙方支付违约金。
-若甲方违反本协议约定擅自解除本协议或干扰乙方正常使用房屋的，甲方应按照月租金的__%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任：
-若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的__%向甲方支付违约金。
-若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、装修改造房屋或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的__%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
-若