2018北京市房屋租赁合同53013
?一、合同双方
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.甲方将坐落于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
三、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
四、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
五、押金
乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
六、其他费用
1.租赁期内，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业、供暖等费用由乙方承担，并按时向有关部门或单位缴纳。
2.上述费用的缴费方式和时间按照相关部门或单位的要求执行。
七、房屋交付及收回
1.交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备清单中的内容进行验收，如存在损坏或缺失，应及时记录并协商解决方案。
2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还该房屋及其附属设施、设备。乙方交还的房屋及设施、设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
八、房屋及附属设施的维护
1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如乙方因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.对于该房屋及其附属设施、设备的自然损耗，甲方应及时进行维修。因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。
九、转租、转借
乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人订立书面转租合同，并按照本合同约定履行相关义务。
十、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。
3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-乙方擅自将该房屋转租、转借他人的；
-乙方逾期支付租金累计超过______日的；
-乙方故意损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；
-乙方利用该房屋从事违法活动的。
4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-甲方未按照本合同约定交付该房屋，影响乙方正常使用的；
-甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；
-甲方不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。
十一、违约责任
1.甲方违约责任
-若甲方未按照本合同