2018北京市存量房屋买卖合同
?合同编号：______________________
出卖人：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
买受人：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
（一）房屋位置
该房屋位于北京市__________区（县）__________街道办事处（乡镇）__________，具体地址为__________。
（二）房屋性质
该房屋性质为[选择其一填写]：
1.商品房；
2.已购公有住房（成本价购房）；
3.已购公有住房（标准价购房）；
4.经济适用住房；
5.限价商品住房；
6.其他[请注明]______________________。
（三）房屋用途
该房屋用途为[选择其一填写]：
1.住宅；
2.商业；
3.办公；
4.工业；
5.其他[请注明]______________________。
（四）房屋建筑面积
该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，共用分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以房屋所有权证记载的面积为准）。
（五）房屋层数
该房屋所在建筑物总层数为______层，该房屋位于第______层。
（六）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋权属情况
（一）房屋所有权证号
该房屋所有权证号为：______________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以[选择其一填写]：
1.出让方式取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日；
2.划拨方式取得。
（三）房屋共有情况
该房屋[选择其一填写]：
1.为出卖人单独所有；
2.为出卖人与其配偶共有，配偶姓名：______________________，身份证号码：______________________；
3.为按份共有，共有人姓名及份额为：______________________，身份证号码：______________________。
（四）房屋抵押情况
该房屋[选择其一填写]：
1.未设定抵押；
2.已设定抵押，抵押权人为：______________________，抵押登记日期为：______年______月______日，债务履行期限至：______年______月______日。出卖人应于______年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）房屋租赁情况
该房屋[选择其一填写]：
1.未出租；
2.已出租，承租人姓名：______________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。出卖人应在签订本合同前书面通知承租人放弃优先购买权。
三、成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）成交价格
经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。
（二）付款方式
买受人采取[选择其一填写]：
1.一次性付款
买受人应在______年______月______日前将全部房价款支付给出卖人。
2.分期付款
买受人应在______年______月______日前支付房价款人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付房价款人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付剩余房价款人民币______元（大写______元整）。
3.贷款付款
买受