二手房交易资金监管服务协议(协议范本)7篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（监管方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就二手房交易资金监管事宜达成如下协议：
一、定义与解释
1.二手房交易：指甲方将其名下的二手房出售给乙方的交易行为。
2.资金监管：指丙方对二手房交易中的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。
3.监管账户：指丙方为二手房交易设立的专用账户，用于暂存和监管交易资金。
二、服务内容
1.甲方将其名下的二手房出售给乙方，乙方已支付定金XX元，剩余房款XX元采用银行贷款方式支付。
2.甲方同意将收到的定金XX元存入丙方的监管账户。
3.乙方同意将贷款XX元直接支付至丙方的监管账户。
4.丙方负责对上述资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。
三、服务流程
1.甲方将定金XX元存入丙方的监管账户。
2.乙方提交贷款申请，贷款发放后，贷款资金直接支付至丙方的监管账户。
3.丙方在收到足额资金后，按照甲、乙双方的要求进行资金划转。
4.甲方在收到足额房款后，办理二手房过户手续。
5.乙方在过户完成后，办理房屋贷款抵押手续。
6.丙方在收到乙方贷款抵押证明后，将剩余房款划转至甲方指定账户。
四、服务费用及支付方式
1.丙方对二手房交易资金监管服务收取的费用为XX元，由乙方承担。
2.乙方同意在申请贷款时，将上述费用支付至丙方的指定账户。
3.丙方在收到费用后，将出具相应的发票或收据。
五、风险提示及免责条款
1.甲方需确保所售二手房的产权清晰，无纠纷或争议。否则，由此引发的法律责任由甲方自行承担。
2.乙方需确保贷款申请符合银行要求，并按时偿还贷款本息。否则，由此产生的法律责任由乙方自行承担。
3.丙方需确保资金监管的安全性和合规性，但因银行系统原因或其他不可抗力因素导致的资金损失或监管失败，丙方不承担法律责任。
4.本协议涉及的所有金额均以人民币为单位，如因汇率波动等原因导致的金额变动，各方需自行承担相应风险。
5.本协议未尽事宜或发生纠纷时，各方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2.本协议中的任何修改或补充，必须得到甲、乙、丙三方的书面同意。修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。
3.本协议中的任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。
4.本协议中的任何信息或资料，未经甲、乙、丙三方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。否则，由此引发的法律责任由泄露方自行承担。
5.本协议中的任何条款或内容，如与相关法律法规或政策规定存在冲突或不一致的，应以相关法律法规或政策规定为准。但本协议的修改或补充必须得到甲、乙、丙三方的书面同意。
6.在本协议履行过程中，任何一方如需提前终止本协议或解除本协议中的部分条款，必须得到甲、乙、丙三方的书面同意。否则，由此引发的法律责任由违约方自行承担。同时，各方应尽力协商达成新的协议或解决方案。
篇2
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供二手房交易资金监管服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
乙方为甲方提供二手房交易资金监管服务，包括但不限于以下内容：
1.协助甲方开设二手房交易资金监管专用账户；
2.监督甲方将购房款存入该专用账户；
3.协助甲方办理二手房交易资金划转手续；
4.确保二手房交易资金的专款专用和安全监管。
二、服务期限
本协议自双方签订之日起生效，有效期为_________。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方应确保提供给乙方的身份证明、房屋产权证明等相关资料的真实性和完整性；
2.甲方应按照本协议的约定，将购房款存入二手房交易资金监管专用账户；
3.甲方应配合乙方完成二手房交易资金的划转手续；
4.甲方应确保二手房交易资金的专款专用，不得挪作他用。
（二