北京市房地产租赁合同5篇
篇1
出租人（甲方）：
名称：_________
住所：_________
电话：_________
承租人（乙方）：
名称：_________
住所：_________
电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于北京市，具体地址为：_________。该房屋建筑面积为：_________平方米。
2.甲方出租的房屋类型为：_________，结构为：_________。房屋内设施包括：_________等。
二、租赁期限
1.租赁期限为：_________年/月/日，自本合同生效之日开始计算。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。如需继续租赁，应在本合同期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应当支付甲方租金，租金总额为：_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为：_________。
2.乙方应当在本合同签订后日内支付租金。租金每半年/年支付一次，具体时间为每年的第______个月和第______个月。
3.乙方逾期支付租金的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的______%。
四、租赁用途及约定
1.乙方租赁该房屋用于：_________。乙方不得擅自改变房屋用途。
2.乙方在租赁期内不得擅自拆除、改动房屋结构，如需装修、装饰，应当事先征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋恢复原状。
3.乙方应当合理使用房屋内的设施，如有损坏，应当及时维修并承担维修费用。如因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应当承担赔偿责任。
五、违约责任及赔偿损失
1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的______%。如逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2.乙方未按照合同约定支付租金的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的______%。如逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3.乙方在租赁期内擅自拆除、改动房屋结构的，应当向甲方承担违约责任并赔偿损失。损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和间接损失。
4.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当提供证明文件以便另一方确认。
六、合同终止及返还房屋
1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还房屋时应当保持房屋原状，如有损坏，应当及时维修并承担维修费用。如因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应当承担赔偿责任。
2.乙方返还房屋时，应当结清应支付的费用（如水、电、气、物业管理费等）。如乙方未结清费用，甲方有权扣除乙方的保证金或要求乙方赔偿损失。保证金不足以保证结清费用的，甲方有权向乙方追偿。
篇2
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县），房屋门牌号码为，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋内家具家电具体描述详见附件。
第二条房屋权属状况
该房屋的所有权人是甲方，房屋共有权人共有份，分别为。甲方对该房屋享有完全的处分权。
第三条房屋用途
该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。
第四条租赁期限
房屋租赁期为年，自年月日至年月日。因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，租赁期限自房屋毁损、灭失之日起终止。
第五条续租
（一）同等条件下乙方享有优先租用权。
（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
第六条租金及保证金
（一）乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整（大写：元整）。乙方在签订合同时，应向甲方缴纳保证金人民币元整（大写：元整）。保证金在租赁期满时，甲方无息退还给乙方。若乙方在合同期满前擅自退租或违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。
（二）租金每月的1号前存入甲方指