2019土地流转合同范本
?一、合同双方
流转方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
二、流转土地基本情况
1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于[具体地址]，面积为[X]亩，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。
2.土地用途：乙方受让该土地用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、农业综合开发等]。
三、土地流转期限
土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、流转价款及支付方式
1.流转价款：双方约定，每年每亩土地的流转价款为人民币[X]元，乙方每年应向甲方支付的流转总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
-乙方应在每年的[具体付款日期]前，将当年的流转价款一次性支付给甲方。
-甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-按照合同约定收取土地流转价款。
-监督乙方按照合同约定的用途使用土地。
-有权在合同期满或解除后收回流转土地。
2.义务
-保证所流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被依法查封、扣押等限制流转的情况。
-协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供必要的证明文件等。
-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-在合同约定的期限内，依法享有对流转土地的使用权、经营权和收益权。
-按照合同约定的用途自主组织生产经营活动，并有权在流转土地上建设与生产经营相关的设施，但需符合相关法律法规和政策规定。
-有权要求甲方协助解决生产经营过程中遇到的与土地相关的问题。
2.义务
-按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
-按时足额向甲方支付土地流转价款。
-保护土地生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺式经营。
-在合同期满或解除后，负责清理地上附着物，并将土地恢复原状后交还给甲方。
六、土地交付与收回
1.交付
-在本合同生效后的[X]个工作日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。
2.收回
-合同期满或因乙方违约导致合同解除的，乙方应在合同期满或解除后的[X]个工作日内，将流转土地无偿交还给甲方。乙方应确保土地上无建筑物、构筑物、农作物及其他附着物。
七、合同的变更与解除
1.变更
-本合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。
2.解除
-经双方协商一致，可以提前解除本合同。
-若乙方擅自改变土地用途、逾期支付流转价款超过[X]天或因乙方原因造成土地严重损害等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
-若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常生产经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
八、违约责任
1.若乙方未按照合同约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的流转价款及违约金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。
2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。
3.若甲方未按照合同约定履行义务，导致