房产转让购房合同范本
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用、经营，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条房地产基本情况
甲方同意向乙方转让位于____________________的房地产（以下简称该房地产），具体面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。该房地产的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。
第二条购买价格及支付方式
1.乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____元整）。
2.乙方支付购房款的方式为：____年__月__日前一次性支付。
3.甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条交付及过户
1.甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方。
3.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。
4.双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。
第四条产权及质量保证
1.甲方保证该房地产的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。
2.甲方保证该房地产的实际情况与甲方提供的宣传资料、房产证照等材料相符。
3.甲方应对该房地产的质量承担相应的责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__%。
2.甲方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
签订日期：________________
附件：
1.甲方拥有的该房地产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.该房地产的现状照片、图纸等资料。
3.其他与本合同有关的文件。