甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺第三方租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺位置与面积
商铺位于______（详细地址），面积为______平方米。
商铺应符合国家相关法规和甲方的要求，包括但不限于安全、消防、卫生等。
2.商铺设施要求
乙方租用的商铺应配备必要的设施，如水电、网络、消防器材等，满足乙方正常经营需求。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，租金每______个月支付一次。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与条件
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。
乙方应在收到商铺钥匙后______个工作日内完成装修并开始营业。
2.交房条件
商铺交付时，乙方应确保商铺符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、无损坏等。
甲方保证在交付商铺时，商铺内无任何第三方权利主张，确保乙方合法使用商铺。
四、租赁管理与责任
1.租赁管理
乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构和外观。
2.责任承担
乙方在使用商铺期间，如因自身原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方在租赁期间，应保证商铺的安全，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方遵守租赁合同的规定。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的安全和正常使用。
对乙方在租赁期间的经营活动给予必要的支持和协助。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。
六、租赁管理与责任
1.租赁管理
乙方应遵守租赁合同的规定，合理使用商铺，不得损害商铺的设施和结构。
甲方应定期对商铺进行检查，确保商铺符合租赁要求。
2.责任承担
乙方在使用商铺期间，因自身原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。
甲方应保证商铺在租赁期间的安全，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
七、付款方式与期限
1.租金支付
乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。
2.押金
乙方在签订合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。
3.结算
租赁期满后，乙方应结清所有费用，包括租金、押金等。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供商铺或违反租赁合同规定，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同规定，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。
如乙方提前终止租赁，应提前______天通知甲方，并支付______元的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但