甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押借款简易合同范例
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出借方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额与用途
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款用途
甲方承诺将所借款项用于______（具体用途）。
二、借款期限与利率
1.借款期限
本借款合同自双方签订之日起生效，借款期限为______年，自借款之日起计算。
2.借款利率
借款利率为______%，按年利率计算，实行利随本清。
三、还款方式与时间
1.还款方式
（1）每月偿还本金______元，利息______元；
（2）具体还款时间：每月______日。
2.还款时间
甲方应按照约定的还款时间及时足额偿还借款本金及利息。
四、抵押物及抵押权
1.抵押物
甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
2.抵押权
乙方取得上述抵押物的抵押权，并有权在甲方未按合同约定偿还借款本金及利息时，依法行使抵押权。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝发放借款。
有权要求乙方提供与借款相关的财务状况和信用记录。
义务：
在合同规定的时间内按照约定的借款金额和利率支付利息。
按照合同约定的时间和方式偿还借款本金。
2.乙方权利与义务
权利：
在甲方按照合同约定提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付利息和本金。
如甲方未按照合同约定偿还借款，有权依法处置抵押物。
义务：
在合同规定的时间内向甲方提供借款。
对甲方提供的抵押物进行妥善保管。
六、抵押物登记与保管
1.抵押物登记
乙方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
2.抵押物保管
乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。
七、还款计划与变更
1.还款计划
甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款，包括利息和本金。
2.还款计划变更
如甲方因特殊原因需要变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按时办理抵押物登记手续，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务状况、借款信息以及其他机密信息（包括但不限于借款用途、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本借款合同有效期自生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月