甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版住宅物业服务合同示范文本
甲方（物业服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容与标准
1.服务项目
乙方委托甲方提供住宅物业服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
2.服务标准
甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准，提供优质的物业服务。
乙方有权要求甲方对服务过程中存在的问题进行整改，直至满足乙方的合理要求。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、专项维修资金等。
物业服务费用按月收取，乙方应在每月______日前支付当月物业服务费用。
三、交费方式与违约责任
1.交费方式
乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付物业服务费用。
2.违约责任
乙方未按约定支付物业服务费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。
甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方退还相应比例的物业服务费用。
四、其他约定
1.甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的规范化和标准化。
2.乙方应遵守住宅小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。
3.双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护住宅小区的和谐稳定。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保小区的安全、整洁和舒适。
及时回应乙方的合理诉求，并妥善处理小区的公共事务。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供透明、高效的物业服务。
有权对甲方的服务提出意见和建议，并要求甲方予以改进。
义务：
按时支付物业服务费用，并配合甲方的工作。
尊重物业管理规定，共同维护小区的秩序和环境。
六、服务质量与监督
1.服务质量
甲方应确保提供的物业服务符合国家相关标准和合同约定。
乙方有权对服务质量进行监督，并要求甲方进行整改。
2.监督机制
甲方应设立服务质量监督机构，负责监督和评估物业服务工作。
乙方有权向监督机构提出投诉和建议。
七、费用调整与结算
1.费用调整
物业服务费用应根据物价上涨、服务成本等因素进行调整，具体调整方式和时间由双方另行约定。
2.结算方式
物业服务费用按月结算，乙方应在每月______日前支付当月费用。
八、争议解决与终止合同
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.终止合同
双方如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据合同约定终止合同。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容