甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发合伙协议书
甲方（房地产开发商）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（投资者）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、项目描述
1.项目名称与地点
项目名称为______，位于______（详细地址）。
2.投资比例
甲方负责项目开发中的资金投入和管理，乙方负责提供部分资金支持，双方投资比例为______。
二、资金投入与分配
1.资金投入
甲方和乙方应在协议签订后______个工作日内完成各自投资额的支付。
乙方投资额为______元，甲方投资额为______元。
2.资金分配
项目资金将按照双方投资比例进行分配，用于项目开发、建设及运营。
三、项目管理与责任
1.项目管理
甲方作为项目管理方，负责项目的整体规划、建设及运营管理。
乙方作为投资者，有权对项目进行监督，并提出合理化建议。
2.责任划分
甲方对项目的合规性、安全性、质量等方面承担主要责任。
乙方对项目的投资回报承担相应责任。
四、收益分配与风险承担
1.收益分配
项目运营产生的收益将按照双方投资比例进行分配。
甲方和乙方应按季度或年度进行收益结算。
2.风险承担
项目开发、建设及运营过程中产生的风险由双方共同承担，具体承担比例根据双方投资比例确定。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方投入的项目资金进行监督，确保资金合理使用。
有权根据项目进展情况调整投资计划，但应提前通知乙方并取得其同意。
义务：
为乙方提供项目运营的相关信息，确保乙方了解项目进展。
按照协议约定，向乙方分配项目收益。
2.乙方权利与义务
权利：
有权了解项目的运营情况，并提出改进建议。
有权在项目运营过程中获得相应的分红。
义务：
按照协议约定，向项目投入资金。
按照协议约定，参与项目的运营管理。
六、项目运营与管理
1.运营管理
项目运营管理由甲方负责，乙方应配合甲方的工作。
2.管理费用
项目运营管理费用由甲方承担，乙方无需额外支付。
七、收益分配与风险承担
1.收益分配
项目收益将按照双方投资比例进行分配。
2.风险承担
项目运营过程中产生的风险由双方共同承担。
八、协议解除与终止
1.协议解除
如一方违反协议约定，另一方有权解除协议。
2.协议终止
项目完成后，本协议自动终止。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、项目运营情况等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1.生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：______
见证人签字：______
协议签署地点：______