甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房购销借款合同
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1.借款金额与期限
甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______个月。
甲方应按照合同约定的时间和金额偿还乙方借款本息。
2.借款用途
甲方借款用途为购买______版商品房，具体用于______（详细说明借款用途）。
二、借款金额与利息
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元。
2.利息计算
乙方按月计息，利率为______%，利息按月支付。
3.还款方式
甲方每月偿还本金______元，利息______元。
三、还款时间与方式
1.还款时间
甲方应于每月______日前向乙方支付当月应还本金和利息。
2.还款方式
甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方还款。
四、合同解除与违约责任
1.合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
2.违约责任
甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。
3.争议解决
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商品房进行验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据购房需求调整购房面积或配套设施，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款。
为乙方交房提供必要的协助，如办理产权过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和配套设施交付商品房。
对甲方提供的个人信息和购房资料保密，不得泄露给第三方。
六、商品房验收
1.验收方式
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
乙方在交房前应确保商品房符合合同要求。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房面积、配套设施、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换配套设施等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.按揭款（如有）
甲方可申请按揭贷款，具体贷款额度和还款方式由双方另行书面约定。
3.尾款
在商品房交付且甲方完成所有付款后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、贷款利息等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地