甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房屋租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋的具体信息包括但不限于面积、户型、装修情况等。
2.房屋质量要求
甲方保证所提供的房屋符合国家相关标准和租赁要求，无重大安全隐患。
甲方保证房屋在租赁期间不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间及方式由双方另行约定。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。
2.交房地点
甲方将房屋交付至______（详细地址），乙方应在上述地点接收房屋。
四、押金与维修
1.押金
乙方需在签订合同当日向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。
2.维修责任
房屋在租赁期间的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的维修责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。
义务：
保证房屋符合租赁要求，提供必要的维修和服务。
在租赁期间，不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求甲方维护房屋的正常使用。
租赁期满后，有权优先续租。
义务：
按时支付租金，并合理使用房屋。
不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。
六、房屋维护与使用
1.房屋维护
乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如损坏应及时通知甲方进行维修。
甲方应定期检查房屋，确保其处于良好状态。
2.房屋使用
乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或转借他人。
乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。
七、租金支付与押金
1.租金支付
租金支付方式为______，支付时间为每月______日。
乙方应在每月租金到期前______个工作日内支付租金。
2.押金
乙方在签订合同时支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。
八、合同解除与违约责任
1.合同解除
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.违约责任
乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
甲方未按时维修房屋，每逾期一天，应按照押金总额的______%向乙方支付违约金。
如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议