正式的二手房买卖合同8篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号：______________
联系电话：______________
地址：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号：______________
联系电话：______________
地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于：__________________
2.房屋结构：__________________
3.房屋面积：__________________
4.房屋产权情况：__________________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为：_____元。
2.乙方选择以下第_____种支付方式：
（1）一次性支付：乙方在合同签订后_____天内，将全部房款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在合同签订后_____天内，支付首期房款_____元，剩余房款_____元，于_____年_____月_____日前支付。
3.甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在合同签订后_____天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，无损坏。如房屋存在损坏，甲方应负责修复。
2.在房屋交付后_____天内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_____方承担。
3.过户完成后，乙方应支付甲方过户费用_____元。
四、违约责任
1.若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。乙方的损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。
2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失。甲方的损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。同时，乙方已支付的房款不予退还。
3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商解除合同或变更合同条款。
五、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷和争议。如因甲方原因造成房屋无法过户或存在其他纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。
2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方原因造成房屋损坏或违反物业管理规定，乙方应承担相应责任。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。乙方购买该房屋是为了XX。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：
（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房屋过户手续。
（2）分期付款：乙方在签订合同时支付XX元作为预付款，剩余房款在过户手续办理完成后支付。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付XX元；XXXX年XX月XX日支付XX元；XXXX年XX月XX日支付XX元。
三、过户手续及税费承担
1.过户手续：甲方在收到全款或分期付款的预付款后，负责办理房屋过户手续。具体过户时间根据当地房管局的规定和实际情况确定。
2.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。甲方承担XX，乙方承担XX。
四、违约责任及争议解决方式