二手房买卖合同
?合同编号：[合同编号具体数字]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]
买方（以下简称乙方）：
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。
2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产权证登记为准。
3.房屋用途：[住宅/商业/其他，具体用途]
4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。
2.付款方式
-定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。
-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。首付款可直接支付给甲方，也可存入双方共同指定的银行监管账户。
-贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请二手房贷款。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。
-尾款：在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付给甲方。
三、房屋交付及相关费用
1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。
2.房屋交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：
-房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件；
-房屋内的水、电、燃气、通讯等费用已结清；
-房屋的物业管理费、维修基金等相关费用已按照规定缴纳至交付之日。
3.附属设施设备：甲方应将房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修装饰等）一并交付给乙方。附属设施设备的清单详见本合同附件[附属设施设备清单具体编号]。
4.相关费用的承担：房屋交付前，因房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担；房屋交付后，因房屋产生的上述费用由乙方承担。
四、房屋过户手续
1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.过户费用：房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体费用承担方式如下：
-甲方应承担的费用包括：[列举甲方应承担的具体税费及费用项目]
-乙方应承担的费用包括：[列举乙方应承担的具体税费及费用项目]
五、违约责任
1.甲方违约责任
-如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
-如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、律师费、诉讼费等。
-如甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
-如乙方未