个人房屋租赁合同(2)
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、家电、装修等设施设备清单）
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在______日内腾空房屋。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。
-按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
-按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。
-按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。
-按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在______日内无息退还乙方押金。
五、房屋及附属设施设备的使用与维修
1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复或协商解决。
3.乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、水电费、物业费及其他费用
1.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有因使用房屋而产生的费用。
2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上述费用。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。
七、房屋的转租与转借
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。
-擅自将房屋转租给第三方的。
-逾期支付租金超过______日的。
-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。
-利用房屋从事违法活动的。
4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：
-未按照合同约定提供房屋及附属设施设备的。
-未及时履行维修义务，严重影响乙