个人房屋出租合同(1)
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方电话]
地址：[甲方地址]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方电话]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋附属设施：
-该房屋现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、厨具等具体物品清单]。
-双方确认附属设施的状况良好，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，租赁期满时应保持原状。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任及额外费用。
2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳物业费。如因乙方原因导致物业费逾期未缴，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。
3.燃气费：燃气费由乙方承担，乙方应根据实际使用量按时向燃气公司缴纳费用。
4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方使用要求：
-乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
-乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.维修责任：
-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
-对于乙方自行维修的情况，若维修费用在[X]元以内，由乙方自行承担；若维修费用超过[X]元，经甲方确认后，超出部分由甲方承担。
六、房屋交付及返还
1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交付清单。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及其附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。
七、转租与转借
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借他人的；
-乙方逾期支付租金超过[X]日的；
-乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；
-乙方利用房屋从事违法违规活动的；
-乙方损坏房屋及其附