海南二手房买卖合同-海南房屋买卖合同7篇
篇1
海南二手房买卖合同
合同编号：[合同编号]
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于海南省的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方自愿将坐落于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体状况详见附件一。
第二条房屋权属情况
1.甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋完全的处分权。
2.甲方保证该房屋不涉及任何权属纠纷、抵押、查封等情形，否则由甲方承担全部法律责任。
第三条房屋价款及支付方式
1.房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]元整（￥[购房金额]元）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元整给甲方；
（2）在办理过户手续时支付尾款人民币[尾款金额]元整。
第四条房屋交付
1.甲方应于本合同签订后的[交付期限]内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收。
2.甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及附属设施等一并交付给乙方。
第五条相关税费
1.甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相关税费。
2.因该房屋产生的交易费用、过户费用及其他相关费用均由乙方承担。
第六条违约责任
1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或未能履行其他合同义务，甲方应支付违约金给乙方。违约金为房屋总价款的XX%。
2.若乙方未能按本合同约定的时间支付房款或未能履行其他合同义务，乙方应支付违约金给甲方。违约金为未支付金额的XX%。
第七条合同的变更与解除
1.合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。
2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。
第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。
第九条附则
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
海南二手房买卖合同
合同编号：[合同编号]
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于海南省的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于[房屋地址]。
2.本合同房屋的具体状况包括但不限于建筑面积、户型、朝向等详见补充协议（附件一）。
第二条房屋权属情况
1.甲方保证，其为本合同房屋的合法所有人，已经依法取得房屋所有权证书。
2.本合同房屋的权属情况无争议，不存在抵押、查封等限制权利的情形。
第三条交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方共同商定，本合同房屋的总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写）。
2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后X日内支付定金；（2）过户完成后X日内支付剩余款项。具体支付时间和金额详见补充协议（附件二）。
第四条房屋交付及过户
1.甲方应在乙方支付完毕购房款后X日内，将本合同房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损。
2.甲乙双方应在合理期限内办理房屋过户手续。过户产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
第五条违约责任
1.若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋真实情况或无权处分等违约行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按约定支付购房款，应按照未支付金额的百分之XX向甲方支付违约金。若因乙方违