保障性住房转让合同
?合同编号：[具体编号]
转让方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
受让方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套保障性住房，经相关部门批准，甲方同意将该保障性住房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就保障性住房转让事宜达成如下协议：
一、保障性住房基本情况
1.房屋位置：该保障性住房位于[具体地址]，房号为[具体房号]。
2.房屋建筑面积：[X]平方米。
3.房屋性质：[写明保障性住房的具体性质，如经济适用房、廉租房等]
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该保障性住房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-有权按照本合同约定收取转让款。
-有权要求乙方按照合同约定履行义务。
2.义务
-保证所转让的保障性住房产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
-向乙方提供与该保障性住房相关的一切真实、有效的证明文件及资料，包括但不限于购房合同、产权证书、政府部门的批准文件等。
-在合同签订后，积极协助乙方办理相关的转让手续，提供必要的协助和配合，如签署文件、提交申请等。
-按照国家及地方相关法律法规和政策规定，承担因保障性住房转让所产生的应由甲方承担的各项税费及费用。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理保障性住房的转让手续。
-在取得保障性住房的完全产权后，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
2.义务
-按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付转让款。
-如实向甲方提供个人身份信息及相关资料，配合甲方办理转让手续。
-承担在办理保障性住房转让过程中所产生的应由乙方承担的各项税费及费用。
-遵守国家及地方关于保障性住房管理的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变保障性住房的性质和用途。
四、转让手续办理
1.双方应在本合同签订后，积极向当地保障性住房管理部门咨询并了解办理保障性住房转让手续的具体流程和要求。
2.甲方应协助乙方准备办理转让手续所需的全部材料，并在乙方提交申请后，配合相关部门进行审核。
3.办理转让手续过程中所需缴纳的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用承担方式发生变化，双方应协商解决。
4.在符合政策规定和办理条件的情况下，双方应积极推动转让手续的办理进度，争取尽快完成保障性住房的产权变更登记手续，将该保障性住房的产权变更至乙方名下。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋权属瑕疵、不协助办理转让手续等，导致乙方无法顺利取得保障性住房的完全产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。
2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。
3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由