XX售楼处物业服务协议模板
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供售楼处物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务范围及内容
（一）售楼处区域保洁服务
1.每日对售楼处内公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）进行全面清扫，保持地面干净、无污渍、无杂物，定期进行深度清洁。
2.擦拭各类公共设施表面，如桌椅、栏杆、门窗等，确保无灰尘、无水印。
3.及时清理垃圾桶内垃圾，保持垃圾不溢出，并定期对垃圾桶进行消毒除臭。
（二）售楼处安全保卫服务
1.设立门岗，对进入售楼处的人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。
2.定时巡逻售楼处内部及周边区域，确保安全无事故，发现异常情况及时报告并采取相应措施。
3.协助甲方做好来访客户的引导和接待工作，维护现场秩序。
（三）售楼处设施设备维护服务
1.对售楼处内的照明系统、空调系统、给排水系统、电力系统等设施设备进行日常巡检，及时发现并处理故障隐患。
2.负责简单的设施设备维修和保养工作，如更换灯泡、疏通管道等，对于超出乙方能力范围的维修项目，及时通知甲方并协助联系专业维修人员。
（四）售楼处绿化养护服务
1.对售楼处内的绿植进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿植生长良好，美观整洁。
2.根据季节变化和甲方需求，适时更换部分花卉植物，营造良好的绿化环境。
（五）客户接待服务
1.热情、礼貌地接待来访客户，主动询问客户需求，并及时引导至相关区域。
2.为客户提供饮用水、宣传资料等基本服务，解答客户关于楼盘的相关疑问。
3.记录客户反馈信息，并及时传达给甲方相关人员。
二、服务期限
本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。
2.按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。
3.协助乙方协调与售楼处其他相关单位或人员的关系，提供必要的工作条件和支持。
4.向乙方提供售楼处相关设施设备的详细资料和使用说明，以便乙方进行维护和管理。
5.负责对售楼处内的重大设施设备进行更新改造和大修，乙方应给予必要的协助。
（二）乙方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。
2.根据本协议约定的服务范围和内容，制定具体的服务方案并组织实施，确保服务质量达到约定标准。
3.配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务水平。
4.严格遵守国家法律法规及相关行业规范，依法经营，诚实守信，接受甲方及相关部门的监督检查。
5.对服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露。
6.定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务工作。
7.在服务期限内，乙方应自行承担因提供服务而产生的一切费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料费、设备维护费等。
四、物业服务费用及支付方式
（一）物业服务费用标准
本协议物业服务费用标准为每月人民币____元（大写____元整）。
（二）支付方式
甲方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。
（三）费用调整
如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方可在服务期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方