甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新物业管理承包合同书二零二五年
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承包方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1.服务范围
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）环境卫生的清洁和绿化；
（3）公共秩序和安全保障；
（4）物业费用的收取和管理工作。
2.服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高标准的物业管理服务，确保物业设施的安全、舒适和美观。
二、物业管理费用
1.费用构成
（1）物业设施维护和管理费用；
（2）环境卫生清洁和绿化费用；
（3）公共秩序和安全保障费用；
（4）物业管理人员工资和福利费用。
2.费用支付
物业管理费用按月结算，甲方应在每月的______日前支付乙方当月的物业管理费用。
三、合同期限及终止
1.合同期限
本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.合同终止
任何一方在合同期限内，如违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。
四、违约责任及争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。
义务：
为乙方提供必要的管理权限和工作条件，确保乙方能够正常履行合同义务。
按照合同约定支付物业管理费用，并按时提供相关费用支付凭证。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。
定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。
六、服务监督与整改
1.监督方式
甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。
乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。
2.整改措施
如甲方发现乙方服务不符合要求，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。
整改后，甲方应再次进行检查，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方进一步整改或解除合同。
七、费用支付与结算
1.费用支付
物业管理费用按月结算，甲方应在每月的______日前支付给乙方当月的物业管理费用。
甲方支付费用时，应附上详细的费用清单。
2.结算方式
物业管理费用的结算采用银行转账方式，双方应在合同中约定具体的银行账户信息。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。