甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版区临街商铺租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2.商铺质量要求
甲方提供的商铺应具备合法的租赁权证明文件，如房产证、租赁合同等。
商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。
2.租金
本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情进行调整。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始经营。
2.交房地点
甲方将商铺交付至乙方指定的地址。
四、租赁费用与押金
1.租赁费用
租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
2.押金
乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营商铺进行监督管理，确保其符合租赁合同的约定。
有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除租赁合同。
义务：
在租赁期内保持商铺的完好状态，及时修复因自然原因造成的损坏。
为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺的收益。
有权在租赁期满后根据情况选择续租或搬迁。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金和各项费用。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。
如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
2.管理责任
乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。
七、租赁合同的解除与终止
1.解除条件
任何一方违反租赁合同的约定，另一方有权解除合同。
在租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止。
2.解除程序
解除合同应提前______个月通知对方，并书面确认。
解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余的租金、押金等事宜。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决租赁过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼