甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五惠州个人房屋租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋的具体情况包括但不限于面积、户型、装修状况等。
2.房屋质量要求
甲方保证房屋符合租赁要求，不存在影响居住安全的隐患。
甲方应提供房屋的产权证明文件，确保房屋可以合法出租。
乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交付与接收
1.房屋交付
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方出具房屋接收确认书。
2.房屋接收
乙方在接收房屋时应检查房屋的完好情况，如有损坏应及时通知甲方。
四、其他条款
1.费用承担
甲方负责房屋的水、电、燃气等基础设施费用，乙方负责房屋的物业管理费、垃圾清运费等。
乙方在使用房屋期间，如产生额外费用，如维修费等，由乙方承担。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.合同解除
（1）房屋被依法查封或没收；
（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；
（3）双方协商一致解除合同。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的要求。
有权在租赁期限内根据房屋状况进行调整维护，但不得影响乙方的正常居住。
义务：
向乙方提供符合合同约定的房屋，确保房屋的安全和适居性。
维护房屋的公共设施，确保乙方在居住期间享有正常的居住环境。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内享有房屋的使用权，并有权要求甲方修复房屋存在的缺陷。
乙方可将房屋转租他人，但需事先征得甲方的书面同意。
义务：
保管好房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
乙方需按时支付租金，并遵守房屋的管理规定。
六、租赁期间的费用
1.租金
租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.其他费用
乙方需承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。
乙方在租赁期间产生的维修费用，除合同另有约定外，由乙方自行承担。
七、租赁合同的解除
1.合同解除条件
（1）甲方出售或转让房屋；
（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；
（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用。
2.解除程序
解除合同的一方应提前______个月通知对方，并书面确认解除事宜。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2.诉讼管辖
本合同争议的解决，由房屋所在地的人民法院管辖。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十