甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版抵押借款合同
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额与用途
1.借款金额
乙方同意向甲方借款人民币______元。
2.借款用途
本借款仅用于______（具体用途说明）。
二、借款期限与利率
1.借款期限
本借款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.借款利率
本借款的年利率为______%，按月计息，利息按实际借款金额计算。
三、还款方式与期限
1.还款方式
乙方同意按月偿还本借款，还款日为每月的______日。
2.还款期限
乙方应在本借款到期之日起______个工作日内偿还全部本金及利息。
四、抵押物与抵押权
1.抵押物
乙方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押登记手续已办理完毕。
2.抵押权
甲方在本借款期限内对抵押物享有优先受偿权，在乙方未按约定偿还借款本息时，甲方有权依法处分抵押物以实现债权。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。
有权在乙方未按约定偿还借款时，采取包括但不限于催收、诉讼等合法手段追回借款。
义务：
在借款期限内，为乙方提供必要的咨询和服务。
在乙方按照约定偿还借款本息后，解除对抵押物的抵押权。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在借款期限内，按照约定的条件使用借款。
有权在借款期限届满后，按照约定的方式偿还借款本息。
义务：
按照约定的期限和金额偿还借款本息。
按照约定的时间和方式提供抵押物，并保持抵押物价值不减少。
六、借款变更与提前还款
1.借款变更
双方同意在借款期限内，经协商一致，可以变更借款金额、期限、利率等合同条款。
任何变更需以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。
2.提前还款
乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前向甲方提出书面申请。
提前还款部分按实际借款天数计算利息，提前还款后，剩余借款的利率和还款计划根据双方协商确定。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为合同签订地所在地的法院。
八、合同终止与解除
1.合同终止
本合同在借款期限届满，乙方偿还全部借款本息后终止。
2.合同解除
乙方未按约定偿还借款本息；
乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
乙方违反合同约定的其他义务。
合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项，并承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本抵押借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本抵押借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本抵押借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本抵押借款合同自双方代表签字（或盖章）之