甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易要注意的八大事项二零二五年
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住要求。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房产证等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、环保性等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或损害。
二、交易价格与支付方式
1.交易价格
甲方房屋的成交价格为______元。
实际成交价格以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。
2.支付方式
第一次支付：合同签订后______个工作日内支付______%；
第二次支付：房屋交付前______个工作日内支付______%；
第三次支付：房屋交付后______个工作日内支付______%。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
甲方保证在交付房屋时，房屋内的设施设备齐全，符合交付标准。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的收房地点。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、办理相关手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成房屋购买后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付交易款项。
在甲方办理产权过户手续过程中提供必要的配合，如提供身份证明等。
六、房屋查验与确认
1.查验方式
乙方在房屋交付前应对房屋进行查验，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方查验期间提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋等。
2.确认标准
确认标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，乙方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在甲方完成所有房屋交付且经乙方查验合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。