甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房定金交易合同书二零二五年
甲方（定金支付方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（定金收取方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、定金交易描述
1.定金金额与用途
甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于确保乙方在二手房交易中的合法权益。
2.定金退还条件
乙方未能按约定完成房屋过户；
双方协商一致解除合同；
乙方存在欺诈行为；
法律法规规定的其他情形。
二、定金支付与退还
1.定金支付
甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。
2.定金退还
甲方要求退还定金时，乙方应在收到甲方书面申请后的______个工作日内退还定金。
三、房屋信息与交易流程
1.房屋信息
乙方承诺出售的房屋信息如下：
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋产权证号：______
房屋交易价格：人民币______元
2.交易流程
甲方支付定金；
乙方协助甲方办理房屋过户手续；
房屋过户完成后，甲方支付剩余房款；
乙方将房屋产权证交付甲方。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定完成房屋过户，应向甲方支付______%的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。
有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，并确保房屋产权清晰。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定完成房屋交易。
为乙方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方支付定金。
如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
提供真实的房屋信息，并确保房屋产权清晰无纠纷。
协助甲方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。
六、房屋信息核实与交易流程
1.房屋信息核实
甲方应在合同签订后______个工作日内对乙方提供的房屋信息进行核实。
2.交易流程
甲方支付定金；
乙方协助甲方办理房屋过户手续；
房屋过户完成后，甲方支付剩余房款；
乙方将房屋产权证交付甲方。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。
2.房款支付
在房屋过户完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款人民币______元。
3.产权证交付
乙方应在收到剩余房款后______个工作日内将房屋产权证交付甲方。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定提供真实的房屋信息或协助办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提供的房屋存在产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人