甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易物业服务合同范例
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业服务内容
1.物业服务范围
乙方负责对甲方购买的二手房进行物业服务，包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安保等。
2.物业服务标准
乙方提供的物业服务应满足国家和地方相关法规及行业标准，确保二手房的居住环境舒适、安全。
乙方应保证服务质量，对小区公共区域进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。
二、服务费用及支付方式
1.服务费用
物业服务费用按照甲方购买的二手房所在小区的收费标准执行。
2.支付方式
物业服务费用每年收取一次，甲方应在物业服务年度开始前一次性支付当年服务费用。
三、交房及物业验收
1.交房时间
乙方应在二手房产权过户手续办理完毕后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.物业验收
甲方在接收房屋时，应与乙方共同进行物业验收，确认房屋及附属设施设备的完好状况。
四、违约责任
1.甲方违约
若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至费用结清。
2.乙方违约
若乙方未按照约定提供物业服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求赔偿损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。
有权要求乙方对小区公共区域进行维护和改善，提升居住环境。
义务：
遵守物业服务合同的规定，按时支付物业服务费用。
配合乙方进行小区管理活动，如装修管理等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据合同约定收取物业服务费用。
有权对小区进行合理的管理和维护，保障小区的安全和秩序。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保小区的日常运营和管理。
定期向甲方报告小区的管理情况，及时解决甲方提出的问题。
六、服务费用的调整
1.调整原则
物业服务费用根据物价上涨、成本增加等因素，经双方协商一致后进行调整。
调整后的费用应在物业服务年度开始前通知甲方。
2.调整程序
调整物业服务费用时，乙方应提前______个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内书面确认。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同解除与终止
1.合同解除
任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。
甲方在乙方未能履行物业服务合同约定的义务时，有权解除合同。
2.合同终止
合同期限届满，双方均未提出续约的，合同自动终止。
乙方在合同终止前，应完成小区的移交工作，并将相关资料移交给甲方。
九、合同的变更与解除
1.变更
本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本物业服务合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、物业管理规定等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本物业服务