甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京二手房交易合同二零二五年
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。
二、交易价格与付款方式
1.交易价格
甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。
交易价格根据房屋现状及市场行情确定。
2.付款方式
甲方分______期付款，具体付款时间及金额如下：
第一期：______元，付款时间为______；
第二期：______元，付款时间为______；
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
甲方应在房屋交付后______个工作日内完成验收。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的地址。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间付款的，应向乙方支付______%的违约金。
甲方未按约定时间完成验收的，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成交易款项的支付。
为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋。
保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。
六、房屋检验与过户
1.检验方式
乙方应在交付房屋前进行房屋自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检查或委托专业机构检查的方式。
2.过户手续
双方应在合同约定的过户期限内，共同办理房屋产权过户手续。
乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在房屋过户手续办理完毕且甲方实际入住后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同