甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五房产抵押合同简单范例
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方抵押贷款的要求。
2.房产质量要求
乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房产的质量应符合国家相关标准，无任何权属纠纷或法律限制。
乙方保证所提供的房产在抵押期间，不存在任何影响抵押权的法律问题。
二、抵押金额与期限
1.抵押金额
甲方同意向乙方提供抵押贷款，抵押金额为______元。
乙方应按照合同约定，在贷款期限内偿还贷款本金及利息。
2.抵押期限
抵押期限自合同签订之日起______年（具体时长）。
抵押期限届满后，乙方应将房产归还甲方，或办理过户手续。
三、还款方式与担保
1.还款方式
乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。
甲方有权根据乙方还款情况，调整还款方式。
2.担保措施
乙方同意以其提供的房产作为抵押物，为贷款提供担保。
甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依法处置抵押房产。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
乙方如未按时偿还贷款，应按照合同约定支付滞纳金。
甲方有权根据乙方违约情况，采取法律手段追偿贷款。
2.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行查封和抵押登记，确保抵押权的实现。
有权在抵押期间对房产进行监管，防止乙方擅自处分房产。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的房产作为抵押，并按照合同约定办理抵押登记手续。
为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等相关手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在抵押期间，乙方有权继续使用房产，但不得损害甲方的抵押权。
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
义务：
在抵押期间，乙方应妥善保管房产，防止房产损坏或价值减损。
未经甲方同意，乙方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。
六、抵押登记与监管
1.抵押登记
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长），配合甲方办理抵押登记手续。
抵押登记手续办理完成后，甲方取得抵押权。
2.监管措施
甲方有权随时对房产进行现场检查，以确保房产的安全和完整。
乙方应按照甲方的要求，提供房产的相关资料，以供甲方进行监管。
七、还款与解除抵押
1.还款
乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。
如乙方未能按时偿还，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。
2.解除抵押
在乙方完全偿还贷款本金及利息后，甲方应办理抵押注销手续，解除抵押。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时办理抵押登记，每逾期一天，应按照贷款总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除抵押，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照贷款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方擅自处分房产，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于贷款本金及利息损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互